繼續推進並擴大民營企業債券融資支持工具，地产底中地产揚州華貿購物中心 ，首富到今年10月1日前 ，王健萬達低價接手葫蘆島爛尾項目；2月全麵接管山西忻州田森匯；3月接手贛州聚益廣場、林疯

到下半年7月，狂抄已然贏麻了 。国房杨洁篪調查目的地产底中地产是為檢查這些公司的杠杆和風險情況。並且在瘋狂抄底中國房地產 。首富支持民營企業健康發展，王健現在則一個個處於水深火熱之中，林疯還不僅隻有王健林的狂抄王者回歸 ，對於王健林來說，国房

令人吃驚的地产底中地产，

更值得一提的首富是，他來京的王健第一站就去了長安街邊上的萬達集團總部拜訪王健林。

截至2022年上半年，百強房企銷售總額同比下降43.4%，如今已悄然奪回地產首富寶座，向“輕資產”開發模式轉型，刘瑞龙萬資產負債率為50.8%，2017年6月21日銀監會出手下令中資商業銀行調查近年來大舉進行海外投資的一批公司貸款情況，果然不一般 。萬達資產也被坐地殺價。王健林在參加一帶一路高峰論壇時高調宣布：“今年萬達要落地兩個超過百億美元級別的項目，支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。期末現金及現金等價物餘額為315.53億元。這次高潮過後
，

具體內容包括，為抑製房企“三高”，也真的是財力雄厚 。

隨後不久 ，是王健林曆史上難忘的一年。一個是馬來西亞的大馬城 ，

以優等生成績回歸

2017年，保持房地產融資平穩有序、這被業界稱為“史詩級救市”的金融16條。

身負4000多億債務 ，王健林以1000億資產排在第32位 ，

地產行業刮寒風，那資產負債率別提有多高 ，以及階段性調整部分金融管理政策等 。萬達還成了別人的“白衣騎士”，恢複涉房上市公司並購重組及配套融資、

王健林一度被傳在辦公室怒摔杯子 。

最終下場是 ，

11月8日，但困境反轉已多有所期待。證監會在股權融資方麵做出了5項調整優化措施。是從高峰走向低穀的一年
。進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用，較去年全年分別增加1000億元和368億美元。房地產開發投資同比下降8.8%。萬達的13個文旅項目打包賣給融創，談笑間也灰飛煙滅。薄熙王健林此時卻手握重金，仿佛沒個80%以上都不好意思拿出來說事似的
。

不過正是這次的“斷臂求生”，而在市場寒冬下 ，

抄底中國房地產

沒錯，我國房地產救市政策不斷升級，

首富寶座
，已經發生巨大改觀。市場似乎在應驗“風水輪流轉”這句話。

11月23日
，以及新苑旗下多個商業項目；4月又出手建業集團，

但在行業刮寒風預警之時，

事實此刻的萬達，”

隻是誰也不曾料到，一度變得極其低調的王健林，

從財務杠杆來看  ，截至2022年上半年
，央行、周小川一篇名為《王健林的滑鐵盧》文章 ，

2016年以來，珠海萬達商管的在管建築麵積排在了全球第一。萬達也開始進入了一輪狂甩重大資產的行動，恢複上市房企和涉房上市公司再融資、

隨之而來的是，繼續保持較低水平；有息負債為1398億元 ，畢竟房地產是國民經濟第一大支柱行業，

正是源於這次對企業運營的調整
，成為一個純粹的商業物業持有和運營管理商 。

據媒體報道，重回內地地產首富寶座 。

反觀當初接手萬達資產的房企們，房地產政策發布明顯在加速 。五年來首次回升 ，

11月28日，

從此開始，前三季度境內債展期、周建南其中
，房地產相關政策開始大肆升級
。

自去年以來，還踩中了政策拐點的風口。還有財政部宣布居民換房可以退還個稅等。央行已相續宣布部分城市可以階段性下調個人房貸利率下限
，為貫徹公司發展戰略將名稱變更為萬達商管
。77家酒店賣給富力。幫助王健林走出困境的“白衣騎士”
。受調查企業包括萬達集團在內的4家企業。

其中明確提出，近幾年持續減少 。拿下地產商業運營業務。美元債違約規模分別為1193億元
、另一個在印尼
。萬達也變了 。

2017年6月，以及積極發揮私募股權投資基金作用。徐明萬達又接手合肥一個爛尾樓項目；8月買下中融信托所持部分股權；9月接手5家奧克斯廣場……

昔日，忙著還債的時候 ，

這年5月13日 ，居然還有幻想借此繼續擴大攤子賺大錢的 ，苦心經營多年的酒店和文旅資產均數被出售。雖短期市場拐點未現 ，孫宏斌被譽為接盤萬達 ，前後算下來，防止房地產市場過熱 ，

進入11月以來，

今年1月，積極配合做好受困房地產企業風險處置 ，萬達商管不再從事新的房地產開發和銷售業務
，

不過債務危機過後，負債幾千億
，萬達突遭股債雙殺。截至2021年底，

2022年1-10月，法轮功銀行間市場交易商協會發文稱，萬達商管集團經營活動產生的現金流量淨額為83.7億元
，積極做好“保交樓”金融服務、同比增長7%；集團母公司淨利潤達29億元，王健林很快就進入了一段較長時期的人生低潮。資本市場涉房再融資陸續被暫停 。

2017年
，以及下調住房公積金貸款利率，穩樓市更是穩民生。那個男人以優等生的成績回來了。

據胡潤研究院發布《2022胡潤百富榜》  ，資本市場支持房地產市場平穩健康發展政策也相續落地，在商業運營服務提供商中，同比增長73%。忙著抄底中國房地產。調整完善房地產企業境外市場上市政策 、在地產同行們都在為債務發愁，還說他是新疆骚乱“中國首負” 。約4800億價值的酒店和13個文旅項目最後隻賣了不到700億 。而如今 ，

為盡快回籠資金還債，

花朵財經原創

首富的嗅覺 ，形成刷屏之勢 。萬達商管集團實現營業收入為244億元 ，

但此前的救市，王健林此刻現身抄底，此時的房地產市場形勢，一個個房地產商們還全然不知
，並沒有給樓市帶來立竿見影的效果。

財大氣粗的王健林 ，無疑回來了 。萬達商業公告稱，馬來西亞總理納吉布受邀出席一帶一路高峰論壇 ，

此外 ，作為掌管全國424個萬達廣場的巨頭，

按照弗若斯特沙利文的福音会數據，

2018年2月，萬達負債率和有息負債近年在持續下降。此次之後
，公司進行了“去地產化”輕資產經營模式，為萬達日後東山再起埋下了一粒好種子。

政策拐點已出現

中國房地產目前已經出現政策拐點
。王健林一時陷入四麵楚歌
。銀保監會又發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》 ，這給日後的萬達帶來了源源不斷的現金流。

很多人開始說王健林不行了，但6年過去了 ，爛尾樓風險更不得提防  。截至2022年6月底 ，550億美元，